Пять новостей от ЖКХ

Пять новостей от ЖКХ

Найдется ли какая-то другая сфера, в которой происходит так много перемен, как в коммуналке?

Вот и в наступившем году без новшеств не обойдется. О некоторых из них известно уже сегодня.

1. Без счетчиков будет дороже

Жителей домов, где имеется техническая возможность, но не установлены общедомовые приборы учета (ОПУ) по отоплению, холодному (горячему) водоснабжению и электроснабжению, ждет заметное повышение платы. Такая санкция действует с 1 января 2015 года: согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, если в доме есть техническая возможность установки ОПУ, а в квартире можно установить индивидуальный прибор, но этого не было сделано – платить придется по  нормативам с учетом повышающего коэффициента.
Эта мера – очередная попытка воздействовать на потребителей, которые отказываются учитывать расход тепла, воды и электричества, то есть разумно экономить. Если прежде государство и ресурсоснабжающие предприятия ограничивались пропагандистскими мерами, то теперь станут наказывать «бесприборников» рублем.

Для тех, кто не установил газовые счетчики в квартирах, никаких санкций не предусмотрено. Мало того, в правительстве РФ планируют отменить обязательную установку приборов учета газа для жителей МКД.  

Повышающие коэффициенты будут увеличиваться раз в полгода

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. 1,1;
с 1 июля 2015 г по 31 декабря 2015 г. 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. 1,5;
с 2017 г. 1,6.

2. Тарифы вырастут в середине лета

На этот момент точные цифры не названы. Однако уже известен предельный индекс роста тарифов, установленный для Пензенской области Федеральной службой по тарифам. Выше этого уровня они не поднимутся.

Итак, с 1 июля 2015 года предельный рост составит:

на холодную воду и водоотведение — 14,9 %;
на тепловую энергию — 9,8%;
на электрическую энергию: максимум — 2,93 руб., минимум — 2,90 руб.

Вместе с тем утвержден и предельный индекс роста платы граждан за коммунальные услуги — это процент изменения размера платы граждан в целом за все коммунальные услуги (питьевая вода, водоотведение, горячая вода, отопление, газ, электрическая энергия). Его величина зависит от набора коммунальных услуг в муниципальном образовании, то есть от наличия в доме тех или иных коммунальных сетей. Например, при наличии электроснабжения, газоснабжения и холодного водоснабжения (без централизованного отопления и ГВС) индекс роста платы граждан не превысит 8,5%.

В домах, где есть свет, газ, ХВС и централизованное отопление, индекс роста платы не должен превышать 10,4%. А у обладателей полного набора коммунальных услуг платежи в среднем по году увеличатся не более чем на 12,9%.

3. Новоселья продолжатся

Продолжится переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Областное Министерство строительства подало в Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ заявку от Пензенской области на предоставление финансовой поддержки в размере 478,22 млн. руб. Если инициатива будет одобрена, из областной казны и бюджетов муниципальных образований также будут выделены средства (в общей сложности свыше 700 млн. руб.), что позволит расселить 2124 человека из 925 квартир общей площадью 34,19 тыс. кв.м.

Для справки

в 2013—2014  годах расселено 2648 человек из 1162 квартир общей площадью 42,24 тыс. кв. м.

4. Начали копить на капитальный ремонт

В 2015 году планируется отремонтировать 35 многоквартирных домов общей площадью около 110 тыс.кв.м. На это потребуется свыше 102 млн. руб. Часть поступит из Фонда содействия реформированию ЖКХ (44,27 млн. руб.), другую часть предоставят бюджеты муниципальных образований (40,72 млн. руб.). Еще 17,23 млн. руб. – средства собственников жилья. Напомним,
с ноября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах вносят ежемесячные платежи, накапливая средства на капитальный ремонт.

Для справки

Более 4,5 тыс. человек благодаря капремонту смогут улучшить жилищные условия.

5. Управляющие компании ждет экзамен

С 1 мая 2015 года управляющим компаниям запрещается осуществлять свою деятельность без соответствующей лицензии.

Это значит, что порядка 105 юридических лиц, осуществляющих сегодня деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Пензенской области, ждет серьезный экзамен.

В «приемной комиссии» — областное правительство и Госжилстройтехинспекция. Именно они ведут подготовительную работу к лицензированию.

Жилищный кодекс РФ диктует: должна быть создана постоянно действующая лицензионная комиссия, призванная обеспечить надзор за лицензированием деятельности по управлению МКД. Ожидается, что у нас она приступит к работе в феврале.

Итак, должностному лицу управляющей компании, претендующей на получение лицензии, предстоит получить аттестат. А для этого сдать экзамен в форме теста. Он состоит из 100 вопросов, на которые необходимо будет ответить в течение двух часов, выбрав из предусмотренных  ответов правильный вариант.

Кроме того, руководитель УК не получит лицензии, если у него есть проблемы с законом (непогашенная судимость).

Кстати, лицензия выдается бессрочно. Но ее могут лишить, если допущены серьезные нарушения.

— Предстоит большая работа, но в конечном итоге это должно привести к повышению качества предоставляемых управляющими компаниями жилищно-коммунальных услуг, — заявляют в областной Госжилстройтехинспекции.

Автор: Ольга ВАСИЛЬЕВА

Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER

Введите слово на картинке