Тепло, вода и... медные трубы
– В нашем доме практически на все лоджии проведено центральное отопление. На каком основании мы вынуждены оплачивать их обогрев, ведь за такой «комфорт» приходится расплачиваться всем жильцам дома? – возмущается Елена Орлова из Пензы. – Я не знаю ни одного проекта дома, где бы было предусмотрено отопление лоджий. Жильцы самовольно проводят к ним центральное отопление, в результате чего многократно возрастают показания на общедомовом приборе учета. Эти затраты равномерно ложатся на всех жильцов, что в корне неправильно. Правлению ТСЖ или иной управляющей организации нужно проявлять твердую позицию в этом вопросе и находить рычаги воздействия на самовольщиков.
– Является ли ТСЖ, ЖСК или управляющая организация потребителем электрической и тепловой энергии? – спросил житель Пензы Сергей Елистратов. – Согласно жилищному кодексу эти организации предоставляют коммунальные услуги населению, приобретая их у ресурсоснабжающих компаний. Взаимоотношения между сторонами регулируются договорными обязательствами. На их основании претензии к низкому качеству услуг жильцы предъявляют обслуживающим компаниям, а те в свою очередь – к ресурсоснабжающим организациям.К сожалению, у нас прогрессивный механизм таких отношений работает плохо. Зачастую между сторонами составляются «сырые» договора, что и приводит к конфликтным ситуациям. – В каком порядке ТСЖ распределяет теплоснабжение среди жильцов? – интересуется Тимофей Дмитриев из Кузнецка.– На основании решения общего собрания. Причем, теплоснабжение распределяется пропорционально занимаемой площади, горячее водоснабжение – проживающим в квартире людям, а оплата за теплоснабжение мест общего пользования обычно делится на всех жильцов поровну. — Если по закону ТСЖ не является организацией коммунального комплекса, то на каком основании оно обслуживает коммунальную инфраструктуру жилья? – спрашивает Владимир Лощинин из Пензы. – ТСЖ выступает в роли организатора предоставления этих услуг, привлекая к ним либо юридических, либо физических лиц. – В нашем доме установлен общедомовой прибор учета ГВС. Правомерно ли требование ТСЖ на дополнительную оплату магистральной утечки воды? – спрашивает по телефону Сергей Гамов из Каменки. – По закону потребитель не должен оплачивать больше показаний счетчика расположенного на границе балансовой принадлежности. Если же между источником теплоснабжения и домом оборудованным счетчиком учета находится труба входящая в баланс ТСЖ, то компенсация затрат на утечку равномерно распределяется между жильцами.Дмитрий Васильевич ответил и на другие вопросы читателей.
Автор: Анатолий ВОЛОДИН, фото Владимира Гришина / "Пензенская правда" 11 августа 2009, N 61
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Популярное
Фото
Власть
Мельниченко поддержал новую меру соцподдержки в рамках пилотного проекта по повышению рождаемости
Она позволит снизить финансовую нагрузку при приобретении или строительстве жильяВласть
Смотреть всеОбщество
Смотреть всеПроисшествия
Смотреть всеЭкономика
Сбербанк поддержал строительство первого дома в новом микрорайоне «Новобережье» в Пензе
Квартиры в новостройке смогут приобрести свыше 200 семейКлиенты Сбера сэкономили более 1,3 млрд рублей на обязательных платежах с начала года
Банк «Кузнецкий» — партнер «Тотального диктанта»
Сбер запустил совместимую с любой операционной системой прошивку токенов для работы в СберБизнес
Александр Ведяхин: ВВП Узбекистана может дополнительно вырасти на 10 млрд долл. США в 2030 году благодаря активному внедрению искусственного интеллекта
Экономика
Смотреть всеОбразование
Пензенские родители рассказали, куда планируют поступать их дети-выпускники
Самое популярное направление в 2024 году — информационные технологииДаниил Гарькин стал первым региональным финалистом игры «Умники и умницы Сурского края 2024»
В ПГУ появилась специальность учителя китайского языка
Пензенские педагоги благодаря Сферумe могут стать спикерами на федеральных и региональных мероприятиях
Часть школы в селе Мещерское Сердобского района отдадут под детский сад