Пензенский министр Андрей Кудинов ответил на 6 важных вопросов про земельные участки
А если я не «освою»
– Недавно вышел закон, который устанавливает, что каждый человек, имеющий земельный участок и не использующий его по назначению, должен начать это делать в ближайшие три года. Что будет, если за это время не начну пользоваться землей? У меня ее отнимут?– В августе текущего года подписан закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, который устанавливает предельный трехлетний срок для освоения правообладателями земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. В течение трех лет со дня приобретения прав на земельный участок правообладатель должен начать пользоваться своей землей по назначению. Собственник может продать земельный участок, если не готов использовать его, тому, кто займется этой работой.
Как отказаться от «лишних» соток
– У меня есть дом в деревне с участком в 40 соток. Мне столько не нужно, да и сумму земельного налога хотелось бы уменьшить. Куда следует обратиться, чтобы уменьшить свой земельный надел?– Если местоположение границ земельного участка определено, в целях уменьшения площади нужно осуществить процедуру его раздела на два отдельных земельных участка: один вы сможете оставить в собственности, а второй – передать в государственную или муниципальную собственность. Для размежевания одного участка на два следует пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план. Далее следует обратиться в Росреестр для регистрации двух наделов. И только после получения выписки из ЕГРН на вновь образованные участки можно обращаться в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от одного из них.
Следует помнить, что размер образуемых земельных участков должен соответствовать установленным предельным размерам для данного вида разрешенного использования. И еще: если на части участка расположена недвижимость, в отношении которой зарегистрировано право собственности, то отказаться от этого фрагмента не получится.
Государство поможет с участком
– Всем ли желающим многодетным семьям предоставляются земельные участки под индивидуальное жилое строительство (ИЖС)? Или существует какая-то очередь, в которую надо записаться?– На получение земельного участка для ИЖС могут претендовать семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае рождения третьего ребенка или последующих детей при наличии совместно проживающих с ними двух детей в возрасте до 18 лет (или в возрасте до 23 лет при условии обучения в вузе или колледже по очной форме).
Очередь существует, но она не такая большая – около 140 семей. А более 3 тысяч многодетных землю уже получили.
– Мой муж является участником спецоперации, сейчас находится в зоне боевых действий. Слышала, что участники СВО имеют право на бесплатное получение земельного участка. Что надо сделать для того, чтобы реализовать это право? И в каком месте выделяют землю бойцам из города Пензы?
– В соответствии с законодательством правом на получение земельных участков в собственность бесплатно наделены участники СВО, удостоенные звания Героя РФ или награжденные орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные на СВО, и являющиеся ветеранами боевых действий. В случае если указанные военнослужащие погибли или умерли вследствие увечья или заболевания, полученного в ходе участия в СВО, земельный участок бесплатно могут получить члены их семей (супруга, дети, родители).
Участникам СВО при прочих равных условиях землю выделяют в первоочередном порядке. На сегодняшний день земельные участки получили около 70 человек.
В Пензе бесплатные участки воинам выделяются в основном в микрорайоне Заря или иных местах, если в государственной собственности появляются свободные участки в других микрорайонах.
Ох уж этот кадастр!
– У меня есть ветхий дом в сельской местности. Хочу построить на его месте новый. Как оформить снос старого дома и снять его с кадастрового учета?– Порядок действий при сносе жилого дома выглядит так. Сначала с помощью ресурсоснабжающих организаций отключают дом от инженерных сетей. Потом подают уведомление в органы местного самоуправления о сносе объекта. После этого осуществляют демонтаж здания. Вновь подают уведомление, на этот раз о завершении сноса.
Приглашают кадастрового инженера, чтобы он зафиксировал снос. Только после этого можно идти в Росреестр и снимать дом с учета.
– Слышал, что ваше министерство в рамках госпрограммы бесплатно проводит кадастровые работы в отношении земельных участков. В каких районах осуществляется эта работа? И может ли попасть в эту программу садоводческое товарищество, чтобы провести межевание бесплатно?
– Да, такая работа действительно ведется. Межевание и уточнение границ земельных участков в текущем году проводятся в Пензе, Кузнецке и Заречном, в Пензенском, Бессоновском, Мокшанском, Кузнецком районах, в том числе в отношении земельных участков под гаражными кооперативами. Это существенно сократило расходы граждан на оформление недвижимости. В 2025 году на продолжение этой работы Пензенской области выделят более 50 миллионов рублей. Вполне возможно, что межевание за счет средств государства будет проведено и в дачных поселках.
Автор: Ольга АЛЕКСЕЕВА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
«Пуля попала в каску и разорвалась»: история пензенского бойца с позывным Славян
Отдавать ли ребенка в модельный бизнес – разбираемся с пензенскими экспертами
Маленькая – ради большого дела: в школе села Марьевка учатся всего 6 детей
17 лет жизни с абьюзером: пензячка рассказала, как ушла от мужа-тирана
«Урок цифры» от Благотворительного фонда Сбербанка «Вклад в будущее» прошли более 1 млн школьников
Искусственный интеллект поможет точнее прогнозировать спрос на электроэнергию
Более 2 тысяч преподавателей вузов и колледжей обучились в пятой Летней цифровой школе Сбера
Олег Мельниченко поздравил пензенцев с Днем машиностроителя
