Кувайцев: От хаотичной застройки в Пензе мы будем уходить
Пензенцы спрашивали первого зампреда правительства региона о новых дорогах, управляйках и строительстве домов
Виктор Николаевич курирует жилищно-коммунальное хозяйство, строительство, дороги — в общем, те сферы, которые традиционно вызывают у населения много вопросов. Поэтому мы были готовы к шквалу обращений. Так и вышло.
Снести нельзя оставить
— Виктор Николаевич, звоню вам от лица дачников Барковки. Ходят слухи, что скоро за Городом Спутником начнут строить новую дорогу и для этого будут изымать земельные участки и дома сносить. Я даже не знаю, высаживать в этом году рассаду или нет, — взволнованно высказалась Ирина Ивановна Зюзина.Виктор Николаевич успокоил женщину.
— Волноваться пока рано, — отметил он, — спокойно готовьтесь к дачному сезону. За Городом Спутником расположен понтонный мост. Мы рассматриваем возможность возведения там полноценного моста и строительства дороги. Если проект будет утвержден, несколько участков потребуется расширить до нормативного размера проезжей части. Форма их собственности выясняется. Но массового изъятия земель и сноса домов не планируется. На данный момент вопрос строительства дороги только прорабатывается, даже к подготовке проектно-сметной документации не приступали.
Труба есть, а хозяина нет
Житель поселка Заря Олег Добронравов спросил об узаконивании бесхозных коммунальных сетей:— В нашем поселке на многих улицах (Прохладная, Земляничная, Клубничная и др.) проблемы с водопроводом. 30 лет назад, когда стали выделять участки, люди постепенно строились и сами подводили коммуникации. Власти говорили: кладите трубы, потом все узаконите. Но вышло все по-другому: поскольку документов на трубы нет, администрация Пензы не может их «узаконить», а мы не можем решить вопрос с утечками, ремонт обходится очень дорого. Что делать?
Виктор Николаевич пояснил, что передача сетей водоснабжения в качестве бесхозяйных в муниципальную собственность и на обслуживание специализированных организаций осуществляется по определенному алгоритму. Процесс занимает около года, а то и больше.
— Очень важно, чтобы определенные шаги предприняли и заявители, — отметил он, — если они в прошлом были собственниками данных сетей, надо провести собрание, организовать процедуру отказа, подписать протокол, представить в муниципалитет исходные документы. Иногда требуется также поставить объект на кадастровый учет (это платная процедура).
После обращения жителей Управление муниципального имущества проводит работу по исключению правопритязаний на данные сети от других лиц и организаций. Потом сети принимаются на учет Управлением Росреестра по Пензенской области. По истечении года муниципалитет может оформить их в собственность и передать на обслуживание.
Дома растут как грибы
— По какому плану застраивается Пенза? — поинтересовался Марат К., житель Дальнего Арбекова. — Ощущение такое, что многоэтажные дома «втыкают» сейчас на каждый свободный участок земли. Уже взялись за торговые и общественные пространства. Например, в прошлом году закрыли Гусиловский рынок на улице Карпинского, обнесли его забором, ясно, что идет подготовка к строительству. Говорят, что такая же судьба постигнет рынок Комарово. При этом застройщики не учитывают интересов жителей микрорайонов, возможности коммунальных сетей и дорог.— Принято решение об активизации работы градостроительного совета при губернаторе, — пояснил Виктор Николаевич, — поэтому из состава областного министерства строительства и дорожного хозяйства была выделена структура, которая займется выдачей разрешительной документации, формированием архитектурного облика городов и поселений, перспективой развития градостроительства в целом.
Новому органу исполнительной власти — Министерству градостроительства и архитектуры региона — до 1 марта этого года будут переданы полномочия по актуализации всех градостроительных планов, внесению изменений в них, а также по выдаче разрешительной документации по Пензе и Пензенскому району, а до конца 2023 года — по всем муниципалитетам. В состав нового ведомства войдут органы строительного контроля, Госэкспертизы и Институт территориального планирования и урбанистики.
Новая структура должна облегчить работу районных администраций, где из-за нехватки специалистов нужного уровня часто возникали проблемы с утверждением ПСД, из-за чего тормозилась реализация важных проектов. Теперь этой работой будет заниматься централизованная служба.
— Думаю, что порядка при застройке станет больше, — отметил Кувайцев. — От хаотичной застройки мы будем уходить. Необходимо сделать упор на создание комфортной среды, а это не только бордюры и асфальт, это также парковочные зоны, зеленое пространство, экологические условия, социальная инфраструктура.
Кто следит за управляйками?
— Обеспокоена реорганизацией областной жилищной инспекции. Раньше инспекторы худо-бедно выходили на места, разбирались с жалобами жителей на управляющие компании. Сегодня же сотрудники этой структуры чуть ли не прямым текстом говорят, что специалистов не хватает, отвечают только на письменные обращения. Не аукнется ли реорганизация ведомства проблемами с содержанием жилого фонда? — высказала свои опасения Наиля Ф. из Пензенского района.Виктор Николаевич отметил, что в Пензенской области происходит определенная «перезагрузка» сферы ЖКХ, в частности сферы управления многоквартирными домами (МКД). Переходный период имеет свои трудности, но перемены должны привести к улучшению.
— В конце прошлого года в состав областного министерства ЖКХ и ГЗН вошли сферы лицензионного и жилищного надзора, — объяснил он. — При прежнем распределении обязанностей получалось, что в сфере управления МКД есть проблемы, а орган, отвечающий за ЖКХ, повлиять ни на что не может. Поэтому решено было эту сферу отдать под крыло Министерства ЖКХ. Теперь оно следит не только за качеством коммунальных ресурсов, но также за содержанием жилого фонда, придомовых территорий. А министр ЖКХ стал главным жилищным инспектором.
При реорганизации структуры возник небольшой дефицит кадров. Но конкурсная комиссия продолжает отбор, и вакантные места занимают новые специалисты. Работа с управляющими компаниями тоже поменялась — контроль стал более пристальным. Вы заметили, как много внимания в этом году на всех уровнях власти уделяется содержанию территорий? Сейчас вносим изменения в областной закон о дополнительных полномочиях, и районные администрации снова получат право составлять протоколы за нарушение правил благоустройства.
Автор: Елена СВЕРДЛОВА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
