Почему Зарю называли выселками и что теперь с новым микрорайоном Пензы
Расскажем про его минусы и плюсы
Наверное, этим и объясняется большое количество судебных исков по качеству предоставляемого жилья и недовольство в первые годы переселения. Надо сказать, что такая ситуация идет на пользу микрорайону. Строители и прочие ответственные лица вынуждены проводить работу над ошибками.
Плюсы и минусы
Нынешняя территория микрорайона выглядит довольно обжитой: сетевые магазины, аптеки, площадки для детей и вереница ярких новеньких многоэтажек. Детский сад в самом центре – как с картинки.Школа, которую так долго ждали в Заре, почти готова. Сейчас строители уже утепляют фасад, устанавливают ПВХ-панели, проводят коммуникации. В сентябре планируется принять учеников.
Открыта многофункциональная спортплощадка с футбольным полем, зоной для занятий гимнастикой, уличными тренажерами. И это одна из самых больших площадок в регионе для занятий разными видами спорта.
Но проблемы, увы, остаются. Одна из самых насущных – транспортное сообщение. Микроавтобусы единственного маршрута № 25 (поселок Нефтяник – Центральный рынок) не всегда справляются с наплывом людей в часы пик. Возмущается в основном молодежь, бабушки не жалуются: им-то рано утром особой нужды ездить в город нет.
По словам жителей, и после 21:00 уехать из города домой становится проблематично. Да и в выходные, когда машин на маршруте меньше, ситуация не лучше.
Еще одна напасть – пробки до Арбекова по утрам: дорога очень узкая. Но эта проблема частично решится, когда откроется новая развязка на 624-м км трассы М-5 «Урал», соединяющая микрорайоны Заря и Дальнее Арбеково. Она перераспределит транспортные потоки. Строительство уже близится к завершению.
Забыть нельзя исправить
Несколько лет назад переселенцы постоянно поднимали вопрос качества предоставляемого им жилья. Многократные экспертизы подтвердили, что при строительстве самых первых кирпичных домов на улицах Сузюмова и Новоселов, к сожалению, были допущены грубые ошибки. Фундаменты некоторых домов давали неравномерную усадку. На стенах угловых квартир появлялись большие трещины, кафельная плитка во многих квартирах в прямом смысле осыпалась, где-то образовалась плесень.
В результате работы над ошибками, проделанной застройщиками, были вложены немалые средства в усиление фундамента и стен. В тех квартирах, где требовался лишь частичный ремонт, он уже выполнен. Владельцам жилья с серьезными недоделками выделены квартиры в новых домах.
Через тернии к новоселью
Надежда Боронина, которая трудится кондуктором троллейбуса, ждала расселения из аварийного жилья на улице Депутатской восемь лет. Когда-то ее супруг (ныне покойный) получил комнату в двухэтажном семейном общежитии. В 2014 году они решили купить комнату в соседнем подъезде для своего сына.Однако со временем мелкие коммунальные проблемы старого здания стали серьезными: на стенах появился грибок, трубы с горячей водой лопались...
Признание дома аварийным потребовало усилий: жильцы обращались даже в Верховный суд. В 2015 году дом на Депутатской признали непригодным для проживания и внесли в план расселения на 2023 год.
– Я как раз возвращалась на линию, когда мне позвонили: «Приходите смотреть квартиры», – вспоминает Надежда. – У меня слезы радости из глаз полились.
Надежда получила квартиру в более новом жилом массиве, на улица Героя России Сергеева, 4, в декабре 2023 года, прямо перед Новым годом. А чуть позже такую же жилплощадь в том же доме дали ее сыну.
Квартиры сдавались с уже готовой отделкой: установлены новые сантехника и газовая плита, натянуты потолки, наклеены качественные обои. Можно было сразу заселяться.
Правда, обнаружились небольшие замечания: не работало несколько розеток. Но мастера быстро их исправили. До сих пор на доме висит объявление, что можно вызвать мастера и он устранит все в кратчайшие сроки.
– У нас собственная котельная, благоустроенная территория, – рассказывает Надежда. – Чего еще можно желать?
В 2023 году в Заре введены в эксплуатацию три МКД. В них расселены 615 человек. В текущем году построен дом № 5, где квартиры получил 151 человек.
При возведении многоэтажек подрядчик учел прежние ошибки. Строительство ведется по иной технологии, в отличие от «проблемных» домов: фундамент возводится на сваях, а монолитный каркас укрывается пеноблоками. Опасений за качество жилья больше нет. Выселками микрорайон уже не называют.
Всего же с 2022 года в микрорайоне Заря были введены в эксплуатацию пять МКД, в которые расселены 1050 человек.
Число счастливчиков, которые меняют развалюшки на новые квартиры, растет. Проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на территории Пензенской области реализуется по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019–2025 годах».
Цифры
В многоквартирный дом № 4 мкр. Заря (ул. Героя России Сергеева, д. 4) на 127 квартир расселено 240 человек из 3994,6 кв. м аварийного жилья.
В многоквартирный дом № 5 (ул. Ревунова, д. 2) на 71 квартиру расселен 151 человек из 3316,93 кв. м аварийного жилья.
В 2024 году запланировано строительство еще трех многоэтажек (а это плюс 343 квартиры).
Как попасть в программу
Если ваш дом признали аварийным и вы хотите, чтобы его включили в программу расселения:1. Организуйте собрание собственников и примите решение о согласии на включение дома в Адресный перечень.
2. Подготовьте копии правоустанавливающих документов на ваши жилые помещения, выписки из домовой книги и финансовые лицевые счета и представьте их в Управление ЖКХ Пензы и отдел по распределению муниципального жилищного фонда администрации.
3. Если обнаружите какие-либо несоответствия в правоустанавливающих документах, обратитесь в Управление ЖКХ города Пензы или Управление Росреестра по Пензенской области: 440000, г. Пенза, ул. Суворова, д. 39а, телефон (8412) 55-22-79.
Автор: Анна КИТАЕВА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Ссылки по теме
Ника СТРЕЛЬНИКОВА,
Другие материалы рубрики
QR-код для пчелки Майи: пензенским пасечникам предстоит промаркировать каждый улей
К финишу прибыл первым – на скорой: трейлраннер из Спутника стала тренировать мужа
Может перепеть репертуар Кормухиной и Соколовой: история пензенской студентки Елизаветы Кулагиной
В селе Кучки Пензенского района появились барыни
