Точка кипения настала

Общественный совет по вопросам ЖКХ настаивает на незамедлительной проверке деятельности центра «Самоучет» прокуратурой и другими надзорными органами

По убеждению народных активистов, нарушения законодательства конторой-«наместницей ГУК» слишком очевидны, чтобы позволить ей и впредь кормиться за счет горожан.

Свои инициативы члены Общественного совета при управлениях ЖКХ, Госжилстройтехинспеции, по регулированию тарифов Пензенской области оформили в виде решения заседания, которое состоялось во вторник, 8 октября. По сути, это была первая рабочая встреча, если не считать организационных процедур, длившихся с минувшего лета.

Как и заявлялось ранее, подготовку проекта договора управления многоквартирными домами Совет считает главной задачей на этот момент. И предложения были сформулированы. Их собравшимся представил автор, глава Совета Владимир Лощинин, подчеркнувший при этом, что возникновению документа предшествовал ряд консультаций и переговоров с представителями заинтересованных сторон, а также юристами, экспертами в отрасли и т.д.

Если вкратце, претензии членов Совета, в составе которого, напомним, нет ни одного чиновника, сводятся к тому, что в действующих договорах управления многоквартирными домами — масса нарушений действующего законодательства. Более того, вызывает сомнение само существование предмета спора: где-то, судя по многочисленным заявлениям людей, договора – не более, чем фальсификация, где-то они отсутствуют вовсе. К тому же поведение руководителей «сети» УК «Жилье» часто не укладывается в рамки даже навязанных ими договоров. Так, на заседании 8 октября председатель Совета территориального партнерства советов домов в Арбеково Валерий Арефьев напомнил коллегам об итогах проведенного им опроса, согласно которым недовольство людей системой пензенского ЖКХ связано: на 40% – с «бездушным отношением» руководителей и сотрудников УК. (Еще 20% жители отнесли к приписками и фальсификациями УК, по 10% раздали отсутствию текущего ремонта и его низкому качеству).

Чего хочет Совет? Во-первых, прозрачности взаимоотношений между заказчиками и потребителями услуг (собственниками в многоквартирных домах) и исполнителями этих услуг. И даже если термин «прозрачность взаимоотношений» не раз эксплуатировался руководителями и ГУК, и центра «Самоучет», и УК «Жилье», и поставщиками-монополистами энергоресурсов, в нынешней ситуации, считает Совет, речь идет именно о стремлении вывести на чистую воду тех, кто действует не в рамках закона, а опыт тех, кто умеет и хочет работать по совести, поддерживать и тиражировать. Есть ведь и в Пензе, и за ее пределами добросовестные управдяющие компании и обслуживающие организации? Пожалуй, есть, хотя пока их меньшинство.

Справедливости ради надо сказать, что на заседании звучали и традиционные призывы в очередной раз «поднять документацию УК, ГУК и «Самоучета», выяснить, откуда взялись и те, и другие, обличить, указав на просчеты и, возможно, махинации…». Тем не менее, позиция большинства была другой: хватит просить милости у тех, кто и не собирался расщедриваться. «Воевать» с городской коммуналкой вряд ли должны люди — те, кто от нее зависит каждый день и час. «Воевать» надо с преступным непрофессионализмом и мошенничеством, а это – миссия прокуратуры, полиции, а также, возможно, Следственного комитета и ФСБ. Впрочем, и на этом пути могут возникать препоны.

— В начале лета мною как членом Общественной палаты Пензенской области в прокуратуру был направлен запрос с просьбой разобраться, насколько соответствуют действительности полномочия такой организации как центр «Самоучет». Ответа нет до сих пор. Причины этого мне неизвестны, — сообщил Владимир Лощинин.
Очередной заявление в прокуратуру будет передано теперь уже от имени областного Общественного совета по вопросам ЖКХ.

Продолжение следует.

Уважаемые читатели! А на каких условиях осуществляется управление вашим многоквартирным домом? Вы подписывали договор с УК «Жилье»? Вы согласны с условиями нового договора, размещенного на сайте Городских управляющих компаний? Ваше мнение важно. Звоните в редакцию «Пензенской правды» по телефону: 8 (8412) 56-57-46.

МНЕНИЯ

— Проблема в том, что сейчас нет законных договоров, на основании которых можно было бы предъявить претензии УК. Документов фактически не существует! Те, что есть, либо являются фальсификацией — это бумаги, датированные 2008-м или 2009-м годом, а потом каким-то образом пролонгированные на непонятных основаниях по инициативе ГУК.

Не менее опасно и другое. Деятельность большинства УК дискредитирует и ставит под угрозу существование лишь недавно возникшего института Советов домов. Едва попробовав участвовать в судьбе своего дома, люди раз за разом разочаровываются, так как «управленцы» обманывают их на каждом шагу.

председатель Совета территориального партнерства советов домов (Арбеково) Валерий Арефьев.

— По поводу, мягко говоря, сомнительных схем начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды компанией «Самоучет» необходимо подготовить самостоятельное обращение в прокуратуру.

юрист Юрий Ушаков.

— Нам обещали, что представитель дома будет участвовать в процедуре снятия показания с общедомовых счетчиков. Но часто бывает так: договоришься с представителями компании, что они придут снимать показания в 9 утра, ждешь их, а потом выясняется, что они уже сняли их в 8! Получается — скрывают информацию?

старшая по дому Антонина Шаламова.

– В новом договоре управления необходимо прописать обязанность управляющих компаний предоставлять своим нанимателям информацию любого характера (в рамках договорных отношений), а также следует утвердить порядок предоставления такой информации. Этот шаг поможет предотвратить споры между собственниками и УК, которые до сих пор, увы, возникают по каждому поводу.

член Совета Сергей Никишин.

Автор: Ольга ВАСИЛЬЕВА

Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER