Пензенским застройщикам предложили включиться в работу по капремонту МКД
Губернатор напомнил, что программа капремонта рассчитана на 28 лет (до 2042 года), в нее включено более 5700 объектов, финансирование осуществляется за счет ежемесячных взносов собственников жилья.
В целом наш регион на хорошем счету, работы выполняются в срок и на хорошем уровне, но в связи с тем, что за последние два года существенно вырос объем работ, имеющихся подрядных организаций стало не хватать.
— В течение всего прошлого года мне поступали жалобы по поводу капремонта МКД, — пояснил глава региона. — Где-то сорвали сроки работ, где-то потекли отремонтированные крыши, в ряде случаев пришлось в разгар работы менять подрядчика.
Нехватка подрядчиков - не единственная проблема. Не хватает также организаций, которые проводят оценку выполненных работ, меняют лифтовое оборудование, готовят проектно-сметную документацию и т. п.
В основном на этом рынке сейчас работают небольшие организации. У них часто возникают проблемы с наличием оборотных средств (по условиям программы финансирование составляет около 30% и столько же требуется в качестве обеспечения, а основной объем средств компания получает по завершению работ, поэтому, по сути, ремонт они начинают на свои деньги).
Иногда, на этот рынок пробиваются и мошенники, для которых программа капремонта — неплохая кормушка (к примеру, в 2020 году планируется выполнение ремонтных работ на сумму свыше 1 млрд 100 млн рублей). Они срывают работы или не выполняют гарантийные обязательства. Договорные отношения с такими дельцами разрывают и вносят их в реестр недобросовестных подрядчиков, но они следом регистрируются под новым названием и снова заявляются на аукционы.
Чаще всего проблемы в части исполнения гарантийных обязательств возникают с иногородними компаниями.
Глава региона заявил, что надо что-то менять в сложившейся системе. И озвучил свои предложения.
Во-первых, предложил подключиться к реализации программы капремонта МКД крупным строительным компаниям региона:
— Застройщики предпочитают масштабные проекты, типа строительства школ или детских садов, но участие в данной программе даст стабильное финансирование и возможность занять сотрудников в периоды простоя. Нельзя браться только за крупные сделки, такую работу тоже выполнять необходимо.
Также Иван Белозерцев предложил поработать над созданием библиотеки стандартных решений для ремонта однотипных домов, чтобы облегчить работу проектных организаций и ускорить работы по проведению капремонта.
Директор Фонда капремонта МКД по Пензенской области Наталья Моисеева рассказала, что в 2020 году объем запланированных работ превысит прошлогодний, в частности требуется отремонтировать кровлю в 280 домах и внутренние инженерные коммуникации в 211:
— Объем работ растет, в основном, за счет включения в краткосрочный план «экстренных» зданий, которым реставрация необходима по результатам проведенной экспертизы, и объединения работ из разных временных периодов, чтобы снизить неудобства (грязь, шум и т.п.) для собственников жилья.
Автор: Елена СВЕРДЛОВА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
Инклюзия и народные традиции: в Пензе открылась выставка «Перекрёсток»
В экспозиции — около 20 работ
Деды Морозы и другие сказочные персонажи встретились в Казеевке
В Пензе прошел фестиваль «Единство в традициях. Связь поколений»
Пензенцы завоевали награды туристического фестиваля «Диво Евразии 2025»
Вадим Супиков: Нужно обеспечить законодательное сопровождение наращивания туристического потенциала регионов
