Купившие квартиры пензенцы жалуются на долги за капремонт
— При передаче права собственности к новому владельцу переходят и долги предыдущего собственника по капитальному ремонту, и по закону новый владелец обязан их оплачивать, — поясняют в фонде.
Исключением является только получение права собственности на помещении при приватизации. Если у муниципалитета есть долг, то он к новому собственнику не переходит.
Все эти положения учтены в статье 158 Жилищного кодекса РФ.
— Если человек купил квартиру и не убедился в том, что предыдущий владелец своевременно оплачивал взносы на капремонт, то новый собственник обязан погасить долги за свой счет. Поэтому важно до совершения сделки купли-продажи убедиться в отсутствии долга за капремонт, — предупреждают в фонде.
В случае, если продавец отказался в добровольном порядке предоставить информацию по оплате взносов за капремонт, можно выяснить этот вопрос самостоятельно:
1. Проверьте, внесен ли дом в Региональную программу. Сделать это можно в режиме онлайн двумя способами:
а) на сайте Фонда в разделе «Региональная программа» скачать таблицу с реестром МКД, подлежащих капремонту, и найти в ней дом по адресу;
б) на сайте Реформа ЖКХ ввести в строку поиска адрес дома и нажать на строку с адресом, напротив которой значится «Капитальный ремонт».
2. Если дом есть в Региональной программе, уточните, как формируется фонд капитального ремонта дома. Эту информацию также можно найти двумя способами:
а) на сайте Фонда в разделе «Собственникам»: если фонд формируется на общем счете, то его адрес указан в подразделе «Дома на общем счете регионального оператора», если на специальном счете регионального оператора, то адрес указан в подразделе «Открытые спецсчета»;
б) на сайте Реформа ЖКХ, найдя дом по адресу и зайдя в раздел «Капитальный ремонт», выбрать вкладку «Паспорт», там будут данные о доме, в том числе — о способе формирования фонда капитального ремонта и владельце спецсчета.
3. Узнайте, имеется ли задолженность. Если фонд капитального ремонта формируется на общем счете, то наличие и размер задолженности можно узнать в расчетном отделе (в 604 или 607 кабинетах, а также, по телефонам 8(8412)210-220, 8(8412)210-223).
Если фонд капремонта формируется на спецсчете, то следует обратиться к организации, управляющей домом. Если фонд капремонта формируется на спецсчете регионального оператора, то следует уточнить, производит ли Фонд начисления по этому дому, если производит, то информацию о задолженности также можно узнать в Фонде).
Отметим, что неполучение предыдущим собственником квитанций не освобождает от обязанности по оплате ни его, ни нового собственника.
Внимание!
Если для дома открыт спецсчет, но квитанции на оплату не выставляются из-за отсутствия решения общего собрания по этому вопросу, то урегулировать ситуацию можно следующим образом. Продавец может произвести оплату взноса непосредственно на специальный счет дома. Реквизиты для оплаты можно узнать в общественной приемной Фонда (каб. 609), по телефону горячей линии 8-800-700-86-06 или на сайте Фонда в разделе «Собственникам», подразделы «Открытые спецсчета» и «Реквизиты счета РО и спецсчетов».
Оплата производится переводом организации по реквизитам. Обязательно сохраните подтверждающий документ (чек)!
Автор: Татьяна ИВАНОВА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Ссылки по теме
Другие материалы рубрики
На заседании Госсовета обсудили поддержку региональных бюджетов
Вадим Супиков подчеркнул значение государственной поддержки жилищной отрасли
Вадим Супиков обозначил приоритеты программы переселения соотечественников
Владимир Якушев доложил Владимиру Путину о выполнении «Единой Россией» его поручений на XXII съезде
