Как будут застраивать Пензу в ближайшие годы
Нравится нам это или нет, но процесс урбанизации продолжается
Сейчас в разрезе комплексного развития территорий администрация Пензы рассматривает девять перспективных площадок: ЖК «Лугометрия», микрорайоны Заря, Заводской, территории в районе улиц Ново-Казанской, Рылеева, Слесарной, Осоавиахимовской, Измайлова.
1. ЖК «Лугометрия»
Здесь в течение десяти лет хотят построить 21 МКД общей площадью 468 тысяч кв. метров, а также два детских сада, школу, ФОК, амбулаторию, торговый центр, паркинг. Жителями нового микрорайона станут 15 тысяч пензенцев.
2. Микрорайон Заря
Здесь под жилищное строительство предусмотрена территория общей площадью около 123 га. В рамках первого этапа планируется освоение 22,4 га. Предполагается построить 89 индивидуальных и 10 малоэтажных многоквартирных домов. Расчетное количество жителей — 611 человек. Площадка свободна, но реализация проекта станет возможной при условии строительства водопровода.
3. Заводской район
На первом этапе определены три квартала в границах улиц Литейной, Леонова, Воровского, Ударной, Комсомольской, Беляева. Сейчас здесь идет возведение домов по программе переселения граждан. Площадь застраиваемой территории — 14,5 га. Комплексному развитию подлежит 7,4 га.
На данном участке было 42 старых МКД послевоенной постройки. Из них 8 было снесено, 15 признано аварийными, 19 домов пока официально ветхими не считаются, но тоже изрядно потрепаны временем. Общая расселяемая площадь — 15 521 кв. м.
На втором этапе строители придут в кварталы в границах улиц Воровского, Ударной, Фрунзе, Беляева, Докучаева, Циолковского, Леонова. Площадь территории — 13,9 га. Здесь расположено 37 МКД, 3 из которых уже снесли, 12 признали аварийными. На этом участке расположен детский сад, который также попадет под реновацию. Площадь квартир, предполагаемых к расселению, — 23 тыс. кв. м.
Чтобы микрорайон мог принять новые высотки, надо модернизировать водопровод. Остальная инфраструктура есть.
Расширение микрорайона потребует строительства нового детского сада. Площадка под него уже предусмотрена.
4. Ул. Ново-Казанская
Предполагается, что здесь новые здания займут 1,1 га земли. Чтобы была возможность освоить участок, застройщику предложено расселить два многоквартирных дома. И опять нужно будет тянуть новые водяные сети. Требуется также реконструкция правобережной системы канализования.
5. Ул. Рылеева
Еще одна территория расположена в районе ТЭЦ-2, она занимает 4,1 га. На этой площадке может быть построено 16 жилых домов.
Все аварийные строения на данной территории уже расселены. Два старых детских сада, расположенных здесь, также подлежат сносу. Новые места на горшках (на 240 малышей) появятся на первых этажах новостроек.
6. Район Бауманского моста
Это две площадки, на которые разработаны и утверждены проекты межевания:
— территория, ограниченная улицами Бригадной, Слесарной, Галетной, Стрелочной (площадь — 2,1 га);
— территория, ограниченная улицами Галетной, Кооперативной, Индустриальной, Ремесленной (площадь — 1,2 га).
Для застройки этих участков необходимо провести реконструкцию канализационного коллектора и решить вопрос с подключением электричества от подстанции «Южная».
7. Ул. Осоавиахимовская
Здесь находится 23 жилых дома, 16 из которых уже признаны аварийными. Строить новые дома станет возможно, если решить проблемы с канализованием.
8. Ул. Измайлова
Общая площадь территории, предлагаемой для освоения застройщикам, — 3,3 га. На ней расположено 6 МКД. Все они 60-70-х годов постройки, с высокой степенью износа.
9. Участок в районе улиц Измайлова — Ангарской — Пожарского
Договор по развитию участка площадью 1,8 га уже подписан. Здесь будет построен многоквартирный жилой дом с ориентировочной общей площадью квартир 20 тыс. кв. м и магазин (до 5 тыс. кв. м). Для того чтобы возвести новое, придется немного подвинуть старое. Расселению подлежат шесть жилых домов. Это 26 квартир общей площадью 1071 кв. м. Уже в августе жители получат уведомления об изъятии жилых помещений и предоставлении других взамен.
Автор: Елена СИНИЦЫНА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Ссылки по теме
Елена КУЗНЕЦОВА,
