ВТБ предлагает внедрить единую региональную программу по ипотеке
На сегодняшний день в России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории.
По оценке ВТБ, обеспечить максимальную прозрачность мер поддержки, повысить доступность жилищного кредитования для наиболее уязвимых категорий населения в текущих условиях, а также гарантировать равномерное развитие строительного сектора по всей стране способна единая региональная программа с софинансированием ставки из федерального бюджета.
— Сегодня льготная ипотека — ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов. Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях, — заявил Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что для более точечной поддержки россиян также целесообразно сфокусироваться на развитии частного строительства. Со времён пандемии этот сегмент растет опережающими темпами и, в первую очередь, востребован в регионах. По прогнозам ВТБ, в 2023 году объем рынка ипотеки на ИЖС вырастет на треть и достигнет 180 млрд.
— За последнее время государство реализовало ряд инициатив, направленных на поддержку рынка частного строительства: в частности, распространило на него льготную ипотеку, в том числе на самостоятельное возведение объектов. Безусловно, эти меры увеличили проникновение финансовых инструментов на рынок и повысили его доступность для населения. Однако ключевой вопрос заключается в высокой капиталоемкости ИЖС на этапе строительства и его низкая рентабельность. Считаем, что дать мощный импульс рынку сможет компенсация со стороны государства ставки по проектному финансированию при строительстве ИЖС, так как позволит снизить затраты профессиональных участников рынка недвижимости, — сказал Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, по итогам 2022 года только 6,3% индивидуальных домов были построены с привлечением заемных средств в сравнении с почти 70% для многоквартирных домов. Кроме того, чрезвычайно низким остается проникновение проектного финансирования: на рынке ИЖС он стремится к нулю, а при многоквартирном строительстве используется в 90% случаев.
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Другие материалы рубрики
Количество транзакций по биометрии превысило 13 млн с начала года
С июня 2024 года количество оплат выросло более, чем в 2,5 разаПравительство РФ представило проект бюджета страны на 2025-й и на плановый период 2026 и 2027 годов
Особое внимание уделяется адресной помощи семьям с детьмиСто лауреатов премии «Любимый малый бизнес» получат по миллиону на развитие своего дела
«Урок цифры» от Благотворительного фонда Сбербанка «Вклад в будущее» прошли более 1 млн школьников
Искусственный интеллект поможет точнее прогнозировать спрос на электроэнергию
Более 2 тысяч преподавателей вузов и колледжей обучились в пятой Летней цифровой школе Сбера
В Пензе 5 октября 2024 прошел общегородской субботник
Работы были организованы во всех районах городаВ сквере Лермонтова поставили павильон туристско-информационного центра
Открыть его планируется до конца 2024 годаВ пензенской больнице Бурденко впервые удалили опухоль желудка с протезированием
Выполнить такую операцию возможно только в многопрофильной клиникеВ Пензенской области зарплата педагогов выросла на 41 процент
Пензенские учителя в среднем зарабатывают больше коллег из ПФОКоличество транзакций по биометрии превысило 13 млн с начала года
С июня 2024 года количество оплат выросло более, чем в 2,5 разаПравительство РФ представило проект бюджета страны на 2025-й и на плановый период 2026 и 2027 годов
Особое внимание уделяется адресной помощи семьям с детьмиСто лауреатов премии «Любимый малый бизнес» получат по миллиону на развитие своего дела
«Урок цифры» от Благотворительного фонда Сбербанка «Вклад в будущее» прошли более 1 млн школьников
Искусственный интеллект поможет точнее прогнозировать спрос на электроэнергию
Более 2 тысяч преподавателей вузов и колледжей обучились в пятой Летней цифровой школе Сбера
Олег Мельниченко поздравил педагогов с Днем учителя
Губернатор отметил, что в регионе строятся новые школы, создаются учреждения дополнительного образования