В Пензе окупаемость «двушки» придется ждать 17 лет
Специалисты изучили доходность жилья в разных регионах России
Специалисты федерального портала «Мир квартир» продолжают изучать доходность и окупаемость жилья в разных регионах России. Целью последнего исследования стали двухкомнатные квартиры в 68 крупных городах страны. Результат анализа показал, что выгоднее всего вести рентный бизнес в Симферополе (квартира окупиться за 10,6 года), Астрахани (11,4 года), Саратове (11,9 года). А вот ждать, пока окупится недвижимость в Пензе, придется больше 17 лет.
При расчетах использовались средние цены продажи и аренды двухкомнатных квартир по каждому городу. Для определения доходности и окупаемости годовой доход от аренды сопоставлялся со стоимостью недвижимости.
— На первые позиции вышли города, недвижимость которых не требует высоких вложений, — уточняют эксперты. — При этом средняя окупаемость двухкомнатных квартир по стране достигает 16 лет, что ближе всего к показателям Архангельска (продажа — 2,7 млн. рублей; аренда — 14 тыс. руб./мес.).
В Пензе для расчета брали следующие цифры: аренда «двушки» в нашем городе обходится в 11,5 тыс. руб., ее рыночная цена — 2,4 млн. руб. Таким образом доходность квартиры составляет 5,8% и окупится она за 17,4 года.
Кстати, за четверть века (25,3 года) окупится квартира в Москве. И почти 20 лет понадобится инвесторам в Чебоксарах (20,1 года), Владивостоке (19,7 года) и Ижевске (19,4 года).
Читайте также:
В Пензенской области за капремонт будут брать больше
Автор: Елена СИНИЦЫНА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
