Кредитный портфель девелоперов жилья в Сбербанке превысил 0,5 трлн рублей
• Несмотря на пандемию, заемщики сохранили высокую деловую активность и в апреле 2020 года: за месяц Сбербанк одобрил почти 100 кредитные заявки на 166 млрд рублей.
• В текущем году банк также провел 11 сделок по новому продукту —финансированию собственного капитала застройщиков — на 9,3 млрд рублей.
Сбербанк подвел итоги работы с застройщиками за четыре месяца 2020 года. С начала года кредитный портфель девелоперов жилья в банке вырос на 19% и достиг 526 млрд рублей. Доля банка по проектному финансированию с эскроу в России, по данным на 1 апреля 2020 года, составила 68% (по количеству заключенных договоров). Сегодня около половины кредитного портфеля Сбербанка составляют проекты с эскроу.
Несмотря на пандемию и режим самоизоляции, застройщики сохранили активность. В апреле 2020 года Сбербанк одобрил 96 кредитных заявок от девелоперов на 166 млрд рублей (с начала года — 231 заявку на 328 млрд рублей). Также в апреле было открыто 7 тыс. счетов эскроу на 41 млрд рублей (с начала года — 26 тыс. счетов на 88 млрд рублей).
Также отмечается высокая востребованность таких продуктов, как кредит под будущую прибыль и проектный бридж (внедрены в прошлом году), которые позволяют заемщикам покрыть дефицит собственного капитала, необходимого для получения проектного финансирования. В текущем году банк реализовал уже 11 таких сделок на сумму 9,3 млрд рублей.
В I квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в банк поступило на 6% меньше кредитных заявок от застройщиков, при этом за этот же период банк одобрил 49% больше сделок. Доля заявок с эскроу в общем объеме выросла на 12 п. п. и на начало апреля составила 93% в общем объеме поступивших заявок.
Банк принимает активное участие в реализации антикризисных мер поддержки застройщиков. Сбербанк готов оперативно отработать с девелоперами вопрос субсидирования процентной ставки в рамках Постановления Правительства № 626, а также уже выдает гражданам ипотечные кредиты на приобретение жилья в новостройках по субсидируемой ставке 6,4% годовых. В рамках комплексного предложения для застройщиков и покупателей, с учетом госпрограммы, ставка по ипотеке на стадии строительства может быть снижена до 2,4% годовых.
Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка:
— Сегодня можно с уверенностью сказать, что переход на эскроу практически состоялся. Сбербанк оказывал застройщикам поддержку в ходе этого поэтапного перехода, в том числе внедряя и модернизируя продукты и сервисы с учетом новой реальности. Актуальным сегодня является развитие онлайн сервисов. В марте мы запустили в промышленную эксплуатацию сервис «Личный кабинет застройщика», и сейчас каждая пятая заявка подается застройщиками через него.
В текущей ситуации важна государственная поддержка застройщиков в форме субсидирования новых и действующих проектов и стимулирования спроса на жилье. Мы ожидаем, что Правительством будет принята мера по субсидированию процентной ставки и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу. Для этого по нашим оценкам потребуется около 55 млрд руб. на первом этапе. Как только программа будет утверждена, банк в рамках нее готов активно начать реализацию проектов совместно с застройщиками. Эти и другие меры помогут отрасли преодолеть сложившиеся обстоятельства с минимальными потерями, а гражданам — успешно решить жилищный вопрос.
На данный момент в России строится около 100 млн квадратных метров жилья, около 1/3 из которых — проекты с эскроу. В 2019 году было введено в эксплуатацию 43,4 млн квадратных метров жилья, лидер по вводу по-прежнему остается Центральный федеральный округ (на него приходится около 1/3 введенного жилья в РФ).
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Другие материалы рубрики
![Сбер поможет молодым IT-предпринимателям прокачать стартап и бизнес-навыки Сбер поможет молодым IT-предпринимателям прокачать стартап и бизнес-навыки](/upload/resize_cache/iblock/5f4/560_380_1/ezoqb091d21o3rxlx9p0m4hy0d0r9psu.jpg)
Сбер поможет молодым IT-предпринимателям прокачать стартап и бизнес-навыки
Для развития технологического предпринимательства в стране особенно важно работать с молодежью![Сбер стал самым инновационным банком России Сбер стал самым инновационным банком России](/upload/resize_cache/iblock/ac9/560_380_1/kdzsmb2l73enxngiz4at1lusegyx5y6f.jpg)
Сбер стал самым инновационным банком России
Сбер занял первое место в рейтинге инновационности банков Sk Fintech Hub по итогам первого полугодия 2024 годаGigaChat возрождает второй том «Мёртвых душ»
Сбер запустил международное исследование рынка зелёных технологий по 12 ключевым направлениям
Сбер обсудил с представителями стран БРИКС передовые технологии для устойчивости их экономик
Крупнейший технохаб Сбера для IT-специалистов открылся в Санкт-Петербурге
![В Бессоновке Олег Мельниченко открыл школу на 500 учеников В Бессоновке Олег Мельниченко открыл школу на 500 учеников](/upload/resize_cache/iblock/252/560_380_1/7z4fnjxx68b0dbmcvwi11i3aj47h87z5.jpg)
В Бессоновке Олег Мельниченко открыл школу на 500 учеников
Губернатор передал директору новой школы подарочный сертификат на приобретение оборудования для тренажёрного зала![Сбер поможет молодым IT-предпринимателям прокачать стартап и бизнес-навыки Сбер поможет молодым IT-предпринимателям прокачать стартап и бизнес-навыки](/upload/resize_cache/iblock/5f4/560_380_1/ezoqb091d21o3rxlx9p0m4hy0d0r9psu.jpg)
Сбер поможет молодым IT-предпринимателям прокачать стартап и бизнес-навыки
Для развития технологического предпринимательства в стране особенно важно работать с молодежью![Сбер стал самым инновационным банком России Сбер стал самым инновационным банком России](/upload/resize_cache/iblock/ac9/560_380_1/kdzsmb2l73enxngiz4at1lusegyx5y6f.jpg)
Сбер стал самым инновационным банком России
Сбер занял первое место в рейтинге инновационности банков Sk Fintech Hub по итогам первого полугодия 2024 годаGigaChat возрождает второй том «Мёртвых душ»
Сбер запустил международное исследование рынка зелёных технологий по 12 ключевым направлениям
Сбер обсудил с представителями стран БРИКС передовые технологии для устойчивости их экономик
Крупнейший технохаб Сбера для IT-специалистов открылся в Санкт-Петербурге