В Пензе сравнялись цены на новостройки и «вторичку»

В Пензе сравнялись цены на новостройки и «вторичку»

Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья выросла на 8%, на вторичном — на 2,2%

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I квартала текущего года на рынках новостроек и вторичной недвижимости в 43 городах страны. Анализ показал, что цены выросли в большинстве городов (по сравнению с уровнем конца 2014 года).

На первичном рынке наибольший рост продемонстрировали Волгоград (+17,2%), Сочи (+15,8%), Калуга (+14,9%). В Пензе рост составил 7,9%. Семь городов показали отрицательную динамику — Курск (–3,4%), Оренбург (–3,3%), Уфа (–3,3%), Тула (–2,3%) и Смоленск (–1,9%). Однако, в прошлом году снижение средней цены произошло в 17 городах из 43.

Но по данным аналитиков, более информативен такой показатель, как средняя цена на рынке вторичной недвижимости. Интересно, что если по итогам 2014 года она снизилась в 11 городах из 43, то сейчас, за три месяца — всего в одном, Владимире, да и то всего на 0,5%. Во всех остальных городах цены на «вторичку» подросли. Наиболее значительно в Санкт-Петербурге (+15,2%), Ростове-на-Дону (+14,5%), Хабаровске (+12,5%).

Меньше всего подорожали на вторичном рынке Киров (+0,1%), Белгород (+0,7%), Тольятти (+1%), Оренбург (+1,5%), Екатеринбург (+2,1%) и Пенза (+2,2%)

— Это либо города условно-депрессивные, с низкими доходами и закрывающимися производствами (как Киров), либо рынки, пережившие недавно взрывной рост и теперь несколько переоцененные (как Белгород), либо имеющие перекос в сторону предложения (как Екатеринбург), — поясняют аналитики.

По данным портала, сейчас в Пензе за один квадратный метр новостройки дают 48 704 руб., и примерно столько же на вторичном рынке — 48 701 руб.

 

Читайте также:

Пензячка обвиняется в мошенничествах с недвижимостью на 4,5 млн. рублей

Автор: Елена СИНИЦЫНА

Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER