Ничьей земли не должно быть

Глубоко символично, что в год 100-летия столыпинской земельной реформы в России были приняты законы, которые непосредственно касаются прав собственности граждан на землю. С 1 января вступил в силу новый закон о налогообложении. А с 1 сентября вступит в действие закон о дачной амнистии. Россияне постепенно начинают привыкать к тому, что право собственности на землю нужно регистрировать, а пользование ею является платным. Так как земля — такой же товар, как и любой другой.

 

В частности население интересует, какова ставка земельного налога, какие документы необходимы для оформления земли, что такое дачная амнистия, нужно ли платить налог, если земля не обрабатывается, если да, то как от нее избавиться и т.д., и т.п.

Каждый земельный участок должен иметь собственника – в лице государства, органа местного самоуправления, гражданина, предприятия. Но беспокоиться не стоит, можно зарегистрировать ее и через год, и через два. Другое дело, если человек решил продать недвижимость, купить или подарить. В этом случае ее необходимо поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности. Каждый земельный участок имеет свой номер и кадастровую стоимость. От нее и исчисляется ставка налога. Размер его не превышает 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, которые используют граждане для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подворья, занятых гаражами, автостоянками, отнесенных к землям сельхозназначения, занятых жилищным фондом. Для всех других категорий земель – 1,5 процента. Кадастровая стоимость земельных участков на территории муниципальных образований  разнится. Если садовый участок находится в черте города (где земля дороже), то придется заплатить до 300 – 400 и более рублей земельного налога. А если в районе, к примеру, в Бессоновском, Мокшанском и т.д., – от 2 до 12 рублей в год за те же 6 соток. То есть чисто символическую плату.

Начиная с нынешнего года каждый собственник земельного участка, пая, доли обязан уплачивать земельный налог независимо от того, используется земля, пай или нет.

Человек может не уплачивать налог только после прекращения прав собственности на земельный участок: продать его, подарить либо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от земельного участка. С 1 сентября будет значительно упрощена регистрация недвижимости.

Чтобы подтвердить право собственности и зарегистрировать недвижимость, гражданам не придется ходить по судам и доказывать это право. Достаточно представить любой документ, решение властей — будь то сельсовет, районная администрация и т.д. — и право собственности на недвижимость будет зарегистрировано. В этом основная суть дачной амнистии. В связи с тем что резко, почти втрое, возросли объемы регистрации, процедура проводится  в сокращенные сроки. После вступления в силу закона о дачной амнистии в регпалате ждут еще большего наплыва граждан. Поэтому в ускоренном порядке будет проводиться регистрация, постановка на кадастровый учет в Роснедвижимости земельных участков, которые отводятся под индивидуальное строительство жилья, ипотеку, для ветеранов, участников и инвалидов ВОВ.

Что касается льгот по земельному налогу, то они  предоставлены инвалидам I, II, III групп, чернобыльцам в размере 10 тыс. руб. от налогооблагаемой базы. Например, если кадастровая стоимость земельного участка составляет 100 тыс. руб., минусуем 10 тыс., и налог рассчитывается из оставшейся суммы. Напомним, что ставка налога – 0,3 процента. Если кадастровая стоимость 10 тыс. руб., то налог вообще не придется платить.

И последнее. Как уже говорилось, земля должна иметь хозяина. Если она не стоит на кадастровом учете, то считается бесхозной. Значит, ее нельзя ни продать, ни купить, ни подарить, ни заложить в банк, ни сдать в аренду.  И вообще, все, что связано с кадастровым учетом, нужно делать вовремя. К сожалению, на сегодняшний день не оформлено более 80 процентов дачныхb  земельных участков и почти 60 – личных приусадебных хозяйств.

 

Автор: Владимир НОВИКОВ

Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER


Популярное

Власть Общество Происшествия Экономика Образование Здоровье Спорт Культура
19 апреля
   
$
94.09
€
100.53
16+

Сетевое издание «Информационный центр «Пензенская правда»
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-67836 выдано Федеральной службой по надзору в
сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Дата выдачи — 28.11.2016.
Учредители (соучредители): Министерство внутренней и информационной политики Пензенской области; ГАУ ПО «Информационный центр «Пензенская правда».
Адрес: г. Пенза, ул. Володарского, 7.
Адрес электронной почты сетевого издания: info@pravda-news.ru
Телефон сетевого издания: (8412) 64-34- 87.
Главный редактор ГАУ ПО «Информационный центр «Пензенская правда» М. Л. Демин.
Редактор интернет-портала О.В. Пискунова.
За мнения, высказанные в комментариях к материалам, редакция ответственности не несет.
При использовании любых материалов с сайта, гиперссылка на pravda-news.ru обязательна.

На информационном ресурсе pravda-news.ru применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).
            

Яндекс.Метрика