Не ремонт, а слезы
Более 20 процентов отремонтированных в прошлом 2009 году крыш не выдержали испытаний веснойГод назад жителей домов в городе Пензе, которые вошли в число объектов капитального ремонта, считали везунчиками. Возможность привести свое жилье в порядок практически полностью за бюджетные средства – это ли не счастье? К тому же при ремонте обещали использовать современные материалы и технологии, например, заверяли, что кровли перекроют профнастилом (металлическое покрытие).На это многие жильцы купились, согласившись, так сказать, на опережающий ремонт крыш, которые вполне еще могли послужить. Проблемы у обладателей квартир на последних этажах, конечно, были – в виде легких капелей во время сильных дождей. И люди никак не ожидали, что после капитального ремонта на их головы прольются настоящие ливни талой воды. Маргарита Осипенко, жительница многострадального дома №68 по улице Володарского, говорит, что наотрез бы отказалась от «почти бесплатного ремонта» крыши, если бы знала, что после него будет. Но теперь уже поздно.«Капризы» профнастилаВ 2009 году капитальный ремонт кровель был произведен в 188 жилых домах Пензы, обошлось это в 182 млн. рублей. По состоянию на 2 апреля протечки выявлены в 42 зданиях, то есть процент брака превысил 20 процентов.Разобраться в причинах этого вопиющего явления на заседании постоянной комиссии Пензенской городской Думы пытались депутаты, чиновники администрации Пензы, представители коммунальных служб. Жалобы жителей на то, что крыши текут, стали поступать с середины марта. Для выяснения причин была создана экспертная группа. Первый камень полетел в сторону обслуживающих организаций, которые вовремя не очищали кровли от снега. Осадков в эту зиму выпало рекордно много, но это не оправдание коммунальщикам.Плюс надо было учитывать специфику новых крыш. Зафиксировано только 6 случаев протекания мягких кровель, в большинстве же случаев проблемы возникли с металлическим покрытием. Профнастил (его рекомендовал использовать Фонд содействия реформированию ЖКХ) широкое распространение в Пензе и других городах России получил начиная с 2008 года. Специалисты отмечают, что данный материал вполне надежный, надо только соблюдать технологию и правильно его эксплуатировать. В частности, он «не любит» больших снежных сугробов, так как в результате образуются наледи, швы между листами расходятся и талая вода течет прямиком в квартиры граждан. Эта зима стала экзаменом и для крыш, и для коммунальных служб. И они его не выдержали. Жаль нету дяди ВаниКачество кровельных работ на протекших крышах в большинстве случаев не дотягивает даже до троечки. На заседании комиссии начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы Алексей Агафилов назвал основные ошибки, допущенные подрядными организациями при ремонте: неоправданная экономия материала, отсутствие обрешетки перекрытий, неправильное выполнение ливневки, профнастил прикреплен кое-как. На некоторых домах сползавший с крыш лед ломал периферийную часть кровли и частично разрушил карниз. А на одной крыше соседствовали гофрированные и плоские листы металла. Остается только догадываться, каким образом такие подрядчики смогли доказать свою компетентность и выиграть тендер на капремонт. Кстати, отбор подрядных организаций – это отдельная тема. В приватном разговоре один из руководящих работников ГУКа (бывший руководитель МУПа) признался, что жалеет о тех временах, когда он мог напрямую обратиться к знакомому дяде Ване и по-дружески попросить его выполнить какие-то работы на доме.Теперь же согласно федеральному закону №94 все дяди Вани, прежде чем получить доступ к работам, которые производятся на бюджетные средства, должны пройти через процедуру конкурсного отбора или аукциона. А тут главным критерием являются не столько квалификационные требования к подрядчику, сколько цена, которую он запрашивает за свою работу. Результаты такого подхода налицо.Черный список Но это ни в коем случае не значит, что пострадавших жильцов оставят наедине с проблемой. Гарантия на кровельные работы – три года. Сейчас составляются дефектные ведомости, и с 15 апреля (2010) подрядчики за свой счет начнут ликвидировать недоделки. По заверению Алексея Агафилова, до 1 июня (2010) все крыши будут приведены в порядок.Депутаты городской Думы также выдвинули требование составить реестр недобросовестных подрядчиков, допустивших брак, чтобы впредь они не смогли получить серьезные заказы. В черный список попадут, как минимум, 14 организаций. В их числе ООО «Стройхолдинг», ООО «Стройтехснаб», ООО «Интертехника», ООО «Орион», ООО «Промышленное строительство», ООО «РСУ», ООО «Стройэлита» и др. Кто крайний?В ходе обсуждения проблемы глава города Иван Белозерцев поинтересовался, а как получилось, что «недоделанные» крыши были приняты, и кто осуществлял функции технадзора? Выяснилось, что акт приема выполненных работ подписывала нанятая ГУКом независимая организация. Видимо, к своей работе она отнеслась не слишком серьезно, как и руководство Управления жилищно-коммунального хозяйства Пензы. – Мы посчитали, что контроля со стороны страховой компании, которая материально заинтересована в том, чтобы работы были выполнены качественно, будет достаточно, – признался Алексей Агафилов.Белозерцев выразил негодование по этому поводу и потребовал от ГУКа и Управления жилищно-коммунального хозяйства Пензы более ответственно относиться к своим прямых обязанностям. – Вы заплатили деньги «левой» организации, и выглядело это так: посидели в ресторане, выпили, пожали руки. А теперь те устранились, а пострадавшие заваливают жалобами нас с вами! – возмущался Иван Александрович. Справедливости ради надо сказать, что провинившаяся сторона свои ошибки признала и даже частично исправила. В 2010 году Генеральная управляющая компания вступила в ряды СРО (саморегулируемых организаций в строительстве), и теперь сама имеет право на проведение технадзора.
В темуБудет ли бонус?На следующей неделе в Пензенскую область должна прибыть делегация из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Комиссия посетит несколько объектов капитального ремонта, оценит качество работ, проверит целевое использование бюджетных средств.Напомним, что в 2009 году в области было отремонтировано 718 многоквартирных домов на общую сумму 1368,1 млн. рублей. Наш регион входит в число передовиков, активно содействующих реформе ЖКХ, поэтому, несмотря на то что свой денежный лимит на проведение капитального ремонта мы уже исчерпали, есть надежда получить бонус и на 2010 год – при условии, что комиссия из столицы не обнаружит серьезных ошибок и недоделок. Финансирование, естественно, будет намного ниже, чем в 2008 и 2009 годах, поэтому ремонта удостоятся только самые проблемные дома. При отборе будут учитываться не только возраст и степень износа здания, но и финансовая дисциплина жителей: те дома, где имеются большие задолженности по коммунальным платежам, в программу не войдут однозначно.Лифты стареютВ 2009 году при проведении капитального ремонта в Пензе удалось частично улучшить ситуацию с модернизацией лифтового оборудования. На сегодняшний день в замене нуждается более 500 лифтов. По программе капитального ремонта удалось заменить 55 агрегатов. Учитывая, что установка одного лифта обходится более чем в миллион рублей, это стало ощутимой поддержкой и для жителей, и для коммунального хозяйства города.На асфальт нашли управуЕжегодно в Пензе проводятся работы по замене и ремонту дорожного покрытия, но каждую весну асфальт так или иначе «показывает зубы». «Сколько еще это будет продолжаться?». С таким вопросом глава города Пензы Иван Белозерцев недавно обратился к коммунальным службам.Последние, по словам начальника Управления ЖКХ Пензы Алексея Агафилова, тоже пришли к выводу, что уровень технадзора при проведении ремонтных работ несовершенен. А потому в марте 2010 года было закуплено специальное оборудование, которое позволяет определять качество укладки асфальта и вовремя выявлять дефекты. Алексей Валерьевич заверил, что теперь дорожное покрытие будет напоминать о себе реже, а служить намного дольше.
В темуБудет ли бонус?На следующей неделе в Пензенскую область должна прибыть делегация из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Комиссия посетит несколько объектов капитального ремонта, оценит качество работ, проверит целевое использование бюджетных средств.Напомним, что в 2009 году в области было отремонтировано 718 многоквартирных домов на общую сумму 1368,1 млн. рублей. Наш регион входит в число передовиков, активно содействующих реформе ЖКХ, поэтому, несмотря на то что свой денежный лимит на проведение капитального ремонта мы уже исчерпали, есть надежда получить бонус и на 2010 год – при условии, что комиссия из столицы не обнаружит серьезных ошибок и недоделок. Финансирование, естественно, будет намного ниже, чем в 2008 и 2009 годах, поэтому ремонта удостоятся только самые проблемные дома. При отборе будут учитываться не только возраст и степень износа здания, но и финансовая дисциплина жителей: те дома, где имеются большие задолженности по коммунальным платежам, в программу не войдут однозначно.Лифты стареютВ 2009 году при проведении капитального ремонта в Пензе удалось частично улучшить ситуацию с модернизацией лифтового оборудования. На сегодняшний день в замене нуждается более 500 лифтов. По программе капитального ремонта удалось заменить 55 агрегатов. Учитывая, что установка одного лифта обходится более чем в миллион рублей, это стало ощутимой поддержкой и для жителей, и для коммунального хозяйства города.На асфальт нашли управуЕжегодно в Пензе проводятся работы по замене и ремонту дорожного покрытия, но каждую весну асфальт так или иначе «показывает зубы». «Сколько еще это будет продолжаться?». С таким вопросом глава города Пензы Иван Белозерцев недавно обратился к коммунальным службам.Последние, по словам начальника Управления ЖКХ Пензы Алексея Агафилова, тоже пришли к выводу, что уровень технадзора при проведении ремонтных работ несовершенен. А потому в марте 2010 года было закуплено специальное оборудование, которое позволяет определять качество укладки асфальта и вовремя выявлять дефекты. Алексей Валерьевич заверил, что теперь дорожное покрытие будет напоминать о себе реже, а служить намного дольше.
Автор: Елена СВЕРДЛОВА, фото Владимира Гришина / "Пензенская правда" 16 апреля 2010, N 27
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER